名品折扣创沪上先河   和谐景观谱绿色新曲

在上海的旅游胜地青浦，由百联集团、香港九龙仓（中国）共同投资的以国际、国内时尚品牌折扣服饰和日用品为主，集休闲、餐饮、娱乐为一体的大型综合性购物广场——上海奥特莱斯在万绿丛中诞生了！它的诞生，使上海商业又增添了新的亮点，也将“生态上海、和谐融入呼吸；精品上海、生活如此精致”的新概念导入现代商业领域。

上海奥特莱斯坐落于A9（沪青平）高速公路赵巷出口处200米，南靠佘山国家旅游度假区，西临淀山湖、朱家角、著名江南水乡风景区，是市府确定的上海赵巷现代服务业集聚区首个启动项目。附近的国际时尚家具城、商务物流中心、星级宾馆等项目也正陆续开工建设。整个现代服务业集聚区规划面积4平方公里；广场所处交通位置十分优越：距市中心人民广场26公里，车程仅30-40分钟；A9高速西端与乍（浦）嘉（兴）苏（州）高速相交，距广场6公里的A5嘉（定）金（山）高速与沿江高速、A12沪嘉高速、A11沪宁高速、A7高速、A8沪杭高速、A4莘奉金高速相连，大大方便了本市及江浙两省高端消费者前来购物游玩，来往非常便利。广场四周云集东方绿洲青少年活动中心，各类高级会所，以及近万幢融度假、居住、智能化为一体的高品质别墅和一批高档居住小区。得天独厚的地理位置与明显的区位优势为上海奥特莱斯品牌直销广场的存在与发展创造了良好的条件。

上海奥特莱斯占地面积160000平方米，总建筑面积约110000平方米。广场内按经营功能的不同分为3大板块：A区拥有近40个商铺，主要经营国际一线服饰品牌的折扣商品，包括Armani、Alfred Dunhill、AutaSon、Aquascutum、Adolfo Dominguez、BCBG、BMW Life-style、CERRUTI1881、CANALI、EEC Time Zone、Givenchy、ImagineX Multi Brands、ImagineX (Hugo Boss)、Liu Jo、Mondi、Pal Zileri、Piombo、Ports International、S.F.F、Three-on-the-bund、Zegna Outlet Store等。同时，A区也辟有专门的餐饮区域经营各类中西式快餐；B区主要经营国际知名运动休闲品牌、国际二线品牌以及国内著名品牌。进驻的有Adidas、AEE、Biba、CK Underwear、Clarks、CORDIER、ESPRIT、Gas、GEOX、I.T、Jessica、KEYING、LACOSTE、LaVico、Le Coq Sportif、Le Saunda、Lilly、LUXMAN、MYTENO、Miss Sixty、NAUTICA、Nike、Reebok、Reporter、Samsonite、Sisley、The North Face、United Colors of Benetton、Wilson等120余个品牌商铺，广场内国际品牌集聚度之高已跻身世界同行前列。更值得一提的是，广场内的折扣商品均由各品牌生产商或亚太地区的分销商直接供货，严把商品质量关，从而最大程度地保护了国际知名品牌的知识产权以及消费者的合法权益。C区为餐饮休闲娱乐区，建筑面积达3万平方米，主要为各类大型餐饮及娱乐企业提供经营场地，目前正和意大利、美国等国的相关企业和国内众多企业洽谈合作事宜，以构筑起广场的立体经营格局。预计到将来可能出现的巨大客流量及车流量，为方便旅游团队和消费者，广场专门开辟了能停放1200余辆机动车的大型停车场，并为旅游巴士提供专属的巴士停车位。目前公司已与诸多旅行社签订合作协议书，以弥补江南水乡游中无购物热点的缺陷，也为探索上海商旅结合新型合作关系开辟新路。

在景观构建方面，广场旨在为消费者创造一个高效、便捷、舒适、良好的购物环境。总体布局方面，根据上海奥特莱斯的功能要求和市场定位，结合基地的实际情况，广场整体分为三大功能区——南部的世界一线品牌服饰区、中部的休闲运动品牌、世界二线品牌折扣直销区、以及国内餐饮品牌。北部则为餐饮娱乐区。在广场周边设有三个出入口：嘉松中路南部正对停车场处设车行主入口；沿嘉松中路北部餐饮娱乐区车行次入口，主要为部分消费者专程前来用餐所用；中间的服饰区另设人行次入口作为疏散及消防人流穿越所用。所有的出入口都设有宽阔的广场，能满足大量人流、车流集散需要。

广场内道路系统分布简洁而富有效率。根据“人车分流、确保安全”的设计思想，广场除在南侧设有大型停车场地外，总体沿商铺周边还设有一条供消防车道环通的7米车道。其他均为人行步道，人行步道贯穿整个运动休闲区和品牌服饰区，直达餐饮娱乐区，这一设计巧妙的将人行步道与车道分离，即使在车流量大的时候也能够很好保证步行游客的安全。同时，人行步道又串起绿化景观广场，滨河景观以及中央水景休闲广场，形成有明确方向性和延续性的步道系统。

建筑布局方面，广场总体布局以商业街道形式组成，由于品牌折扣销售的独特形式，每个品牌专卖店均有鲜明的特色与布置方式。它既不同于百货公司的“店中店”，也不同于商业街上独立的专卖店。广场内的品牌专卖店均以独立商铺形式出现，商铺与商铺之间辅以商业街的形式相联系，商业街内绝无死角，四通八达。参考国外OUTLETS的成功经验，结合本基地的特性，总体布局上采用了环状连续空间布置形式，预留前区广场集中停车，这样可解决总体大量车流停车位。在中部服饰品牌区部分，将两组商铺用水系分隔成两列布置，这样既可避免连续空间的单调性，同时又可造成一个集购物、文化、娱乐、休闲的完整空间。

景观设计上，为了将购物环境与自然生态景观相结合，充分运用基地的自然资源，除在原有的两条河道边除布置一些沿河餐饮建筑、小品外，设计中布置大面积集中绿化，使沿河两岸形成自然的视觉景观。商铺中部的水系绿化景观是设计上的重点处理部分，此区域的水系从上部喷水拾级而下，河道清澈见底，微波流动，水道两边点缀各种花草，水面上铺砌木桥和曲廊，玻璃坡顶的咖啡亭和富有地中海风情的植物树种，构成一幅使人流连忘返的生态风景线。商业街中分布的大大小小绿化广场更是把整个购物广场的绿化景观在视觉上形成相互贯连，遥相呼应的格局。不同区域的景观环境各具特色，点线面的景点组合，创造了优良的环境品质。

特别值得一提的是，广场整体的绿化面积多达63000平方米。面积之大在国内大型购物广场中是极为罕见的。本着“绿色环保、和谐景观”的建设宗旨，上海奥特莱斯从一开始就将原生态、人性化、环保的理念融入到了设计之中。广场内大片的绿色广场与白墙红顶的建筑交相辉映，点缀以小桥流水、绿叶红花，营造出一派风光旖旎、中西合璧的江南水乡风韵。

作为百联集团和九龙仓（中国）2006年度的重点投资项目，上海奥特莱斯经过将近两年的工程建设与招商工作的开展，将于4月底闪亮登场。届时将会给沪上以及上海周边地区崇尚品牌、追求时尚生活的消费者带来一个巨大的惊喜！